宝子们！准备2025年去新加坡留学的小伙伴看过来～租房这件事真的能直接影响留学幸福感！作为在新加坡留学圈摸爬滚打多年的“老席留学”，见过太多学弟学妹因为租房没做好功课，刚到新加坡就踩坑踩得怀疑人生，今天就把压箱底的租房干货全分享给你们，看完这篇至少少走90%的弯路！
一、租房渠道选不对，钱包直接“遭罪”
很多同学刚到新加坡就着急找房，随便在网上刷到个房源就冲了，结果要么是中介套路要么是房源货不对板。其实靠谱的渠道就那么几个，选对了能省超多事！
1.官方合作平台最安心
像学校官网推荐的租房合作平台就很靠谱，这些平台都会经过学校审核，房源信息真实度高，而且会专门针对留学生的需求做筛选，比如离学校近、交通便利这些点都帮你考虑到了。不过要注意提前关注，2025年新加坡留学申请热度不低，好房源真的要靠“抢”！
2.本地正规中介别小瞧
很多人觉得中介会收中介费就抵触，但正规的本地中介其实能帮你省很多心。他们对新加坡各个区域的房源都很熟悉，能根据你的预算和需求精准匹配。不过一定要选有牌照的中介，记得查看他们的注册信息，避免遇到“黑中介”。
二、房源类型大盘点，总有一款适合你
新加坡的房源类型还挺多的，不同类型的价格、环境差异也很大，宝子们要根据自己的预算和需求来选，别盲目跟风哦～
1.学生公寓：省心又安全
学生公寓应该是很多留学生的首选了，尤其是刚到新加坡的同学。学生公寓一般离学校近，交通便利，而且配套设施齐全，健身房、自习室、公共厨房都有。最重要的是安全性高，有24小时安保，还会有宿管帮忙处理日常问题。不过学生公寓的价格相对来说会高一些，单人间每月大概在3000-5000新元不等，双人间会便宜一点，2000-3500新元左右。如果预算充足，学生公寓真的是不错的选择，省去了很多琐碎的事情。
2.组屋：性价比之选
组屋是新加坡政府建的保障性住房，很多本地居民会把多余的房间租给留学生。组屋的价格比较亲民，单间每月大概在1500-2500新元，合租的话会更划算。而且组屋周边的生活配套很成熟，超市、食阁、地铁站都离得不远。不过租组屋要注意和房东的沟通，还有房屋的设施情况，最好在入住前仔细检查一遍，避免后续产生纠纷。我有个朋友租了一间组屋，房东人超级好，经常给她分享本地美食，还会提醒她一些生活小技巧，简直像家人一样～
3.私人公寓：舒适有格调
私人公寓的环境和设施都比较好，小区里一般有游泳池、花园、健身房等，居住体验感很强。不过价格也比较高，单人间每月大概在4000-6000新元，适合预算比较充足的同学。租私人公寓的时候要注意查看房屋的产权证明，避免租到违建或者产权有问题的房子。
为了让大家更直观地了解不同房源的情况，我整理了一张租金参考表，宝子们可以参考一下～
| 房源类型 | 价格范围（每月/新元） | 优势 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| 学生公寓 | 2000-5000 | 离学校近、设施全、安全 | 新生、预算充足者 |
| 组屋 | 1500-2500 | 性价比高、生活便利 | 预算中等、喜欢生活化氛围者 |
| 私人公寓 | 4000-6000 | 环境好、设施高端 | 预算充足、追求舒适居住者 |
三、合同陷阱要警惕，一字一句看仔细
租房合同可是重中之重，很多坑都藏在合同里，宝子们一定要打起十二分精神，千万不要随便签字！
1.租金和押金要问清
合同里一定要写清楚租金的金额、支付方式、支付周期，还有押金的金额和退还条件。新加坡租房一般押金是1-2个月的租金，有些房东可能会要求付3个月押金，这时候就要问清楚原因。退还押金的条件也要写明白，比如入住时要做房屋检查，列出损坏的物品，避免退房时房东以各种理由扣押金。我之前有个学姐就是因为入住时没做检查，退房时房东说沙发有划痕，扣了她半个月押金，真的太冤了！
2.租期和续租条款别忽略
租期一般是1-2年，有些房源也可以短租，但短租价格会高一些。合同里要写清楚租期的起止时间，还有续租的条款，比如续租需要提前多久通知房东，续租的租金会不会调整等。如果打算长期在新加坡留学，最好签长一点的租期，避免中途换房麻烦。
3.维修责任要明确
房屋设施出现问题谁来维修，这一点一定要在合同里明确。一般来说，自然损坏的话是房东负责维修，比如空调老化、水管漏水等；如果是人为损坏，就是租客负责。所以入住前一定要仔细检查房屋设施，有问题及时和房东沟通，并且在合同里注明。
四、生活配套很重要，居住体验差不了
租房不只是找个睡觉的地方，周边的生活配套也会影响每天的心情，所以选房的时候一定要考察清楚周边环境！
1.交通便利是王道
新加坡的公共交通很发达，但住得离地铁站近一点真的会方便很多。尤其是早八课多的同学，不用每天赶公交赶得焦头烂额。一般来说，步行10分钟以内能到地铁站的房源是比较理想的。另外，也要看看周边有没有公交站，公交线路多不多，这样出行选择也更多。
2.生活设施要齐全
周边有没有超市、食阁、菜市场这些生活设施很重要。平时买个菜、买个日用品不用跑太远，省时又省力。新加坡的食阁性价比很高，各种美食都有，住得近的话每天吃饭都不用愁。我之前住的地方楼下就是食阁和超市，每天下课回家先去食阁吃个饭，再去超市买些水果零食，简直不要太惬意～
3.安全问题不能忘
安全永远是第一位的，选房的时候要看看周边的治安情况，有没有安保措施。晚上回家的时候，街道是不是亮堂，有没有路灯。如果是租组屋的话，看看小区的门禁严不严，这些都关系到居住的安全性。
五、入住前后小贴士，让你租房更顺利
1.入住前：仔细检查做记录
入住前一定要和房东一起仔细检查房屋的每一个角落，包括墙壁、地板、家具、电器等，看看有没有损坏或者老化的情况。最好用手机拍下来，或者写在入住检查表上，让房东签字确认。这样退房的时候就不会有争议了。另外，也要检查一下水电煤气表的读数，记录下来，避免后续产生费用纠纷。
2.入住后：沟通相处有技巧
如果是和房东同住或者合租，沟通相处就很重要。要尊重房东的生活习惯，有问题及时沟通，不要憋在心里。合租的话，要和室友商量好公共区域的卫生打扫、水电费分摊等问题，互相包容，才能住得开心。还有，记得要办理地址证明，很多事情都需要用到，比如银行开户、办理学生证续签等。
六、新加坡留学租房，这些关键词要记牢
在新加坡租房的时候，经常会听到一些专业术语，了解这些术语能让你和中介、房东沟通更顺畅。比如“组屋”是政府建的保障性住房，“HDB”就是组屋的英文缩写；“私人公寓”一般叫“Condo”；“无屋主同住”就是房东不在这里住，整个房子都租给你或者和室友一起租。还有“包水电网”就是租金里包含水电费和网费，“不包水电网”就是需要自己另外支付。这些关键词在找房的时候都会用到，宝子们要记清楚哦～
其实新加坡留学租房并没有那么难，只要做好功课，选对渠道，仔细看合同，就能找到满意的房子。毕竟在新加坡留学是一段很宝贵的经历，住得舒服才能更好地投入到学习和生活中呀！对了，宝子们如果在租房过程中有什么问题，也可以去星耀狮城留学网www.xmdbedu.com上咨询，那里有专业的客服人员会为你解答疑惑。
最后想问问宝子们，你们在新加坡留学租房最担心的问题是什么呢？是预算不够还是怕踩坑呀？