宝子们！准备2025年冲新加坡留学的姐妹集合啦～说到留学，住宿真的是头等大事，毕竟在陌生的城市里，一个舒服的小窝可是安全感的来源呀！老席留学这阵子帮不少学弟学妹整理住宿攻略，发现很多人都在费用和租房坑上犯迷糊，今天就把压箱底的干货全掏出来，看完这篇保你租房不踩雷！
一、新加坡住宿类型大盘点，费用全透明
新加坡的住宿选择还挺多的，但不同类型体验感和价格差不少，大家可以根据自己的预算和需求来挑。老席整理了2025年最新的费用表，宝子们直接对号入座～
| 住宿类型 | 适合人群 | 月均费用（新币） | 优点 | 缺点 |
|---|---|---|---|---|
| 学校宿舍 | 新生、喜欢热闹的同学 | 800-1500 | 离校区近、安全性高、社交方便 | 名额紧张、申请竞争大、设施可能老旧 |
| 组屋（HDB） | 预算中等、想体验本地生活 | 1000-2000 | 性价比高、烟火气浓、空间相对大 | 部分离地铁远、家具可能不全 |
| 私人公寓 | 预算充足、注重生活品质 | 2000-4000 | 设施完善（泳池、健身房）、环境好 | 价格高、物业费贵 |
| 寄宿家庭 | 低龄留学生、不想操心生活 | 1500-2500 | 包餐食、有人照顾、融入本地文化快 | 自由度低、要适应家庭习惯 |
讲真，学校宿舍真的是新生首选！我之前帮一个师妹申请NUS的宿舍，她住进去后说每天走路10分钟就到教室，早上能多睡半小时太幸福了～不过宿舍名额是真的抢手，建议拿到offer后第一时间去官网申请，星耀狮城留学网www.xmdbedu.com上也有宿舍申请的时间节点提醒，宝子们可以去蹲一蹲。
如果没申请到宿舍，组屋也是个不错的选择。我认识一个学长，2025年在金文泰租了间组屋单间，月付1200新币，楼下就是食阁，晚上下课买份海南鸡饭回去，烟火气十足～不过租组屋一定要看清楚房东的房产证，避免遇到二房东跑路的情况哦。
二、租房避坑指南，这些雷千万别踩！
租房就像开盲盒，运气不好真的会遇到各种糟心事！老席总结了几个学弟学妹踩过的坑，宝子们一定要记牢，别让辛苦攒的生活费打水漂～
1.合同条款要看细，一字一句别放过
很多同学租房时觉得合同太长，扫几眼就签字，结果后续出问题哭都来不及！比如租期未满退租要不要扣押金？家具损坏怎么赔偿？水电费是按人头摊还是固定金额？这些都要在合同里写清楚。之前有个同学租了间公寓，合同里没写空调维修责任，后来空调坏了房东让她自己掏钱修，花了好几百新币，太冤了！
如果对合同条款不放心，也可以找星耀狮城留学网www.xmdbedu.com的顾问帮忙看看，他们对新加坡租房合同很熟悉，能帮你规避不少风险。
2.看房要实地考察，别被照片骗了
现在很多租房信息都是“照骗”，照片里明亮宽敞，实地一看又小又暗！看房时一定要检查这些：采光好不好？通风怎么样？空调、洗衣机能不能正常使用？隔音效果差不差？尤其是临街的房子，晚上会不会很吵？
3.押金支付要谨慎，转账记录留好
新加坡租房一般要付1-2个月的押金，有些房东还会要半个月的租金作为定金。这里一定要注意，押金和定金都要通过银行转账，并且让房东写收据，注明是“租房押金”还是“定金”。千万别用现金支付，不然后续出问题没证据！
还有些二房东会以“房源紧张”为由，让你先交定金锁定房源，结果转头就把房子租给别人，定金也不退。所以交定金前一定要确认对方是真正的房东，查看房产证和身份证（新加坡公民或PR）哦。
三、租房实用工具&技巧，找房效率翻倍
想在新加坡快速找到心仪的房子，光靠刷房源可不够，掌握这些工具和技巧，找房效率能翻好几倍！
1.靠谱房源平台推荐
除了中介，宝子们也可以自己在平台上找房源，不过要注意辨别真假哦～推荐几个常用的平台：
- PropertyGuru：新加坡本地比较大的房产平台，房源多，能筛选价格、位置、房型，不过有些是中介房源，可能要付中介费。
- Carousell（旋转拍卖）：类似二手交易平台，也有很多个人房东挂房源，价格相对实惠，但要仔细甄别，避免遇到骗子。
- 学校论坛/微信群：很多学长学姐会在学校论坛或微信群里转租房源，这类房源离学校近，而且都是学生，沟通起来更方便。
2.选址技巧：跟着地铁线找房准没错
新加坡公共交通很方便，住得离地铁近，出行就能省很多时间！不同学校附近的地铁线可以参考一下：
- NUS（新加坡国立大学）：附近有环线（CC线）的Kent Ridge站，或者EW线的Buona Vista站，住金文泰、武吉知马这些地方也不错，通勤时间20分钟左右。
- NTU（南洋理工大学）：附近有East-West线的Pioneer站和Jurong East站，住裕廊东、金文泰都很方便，还有校园穿梭巴士直达。
- SMU（新加坡管理大学）：位于市中心，附近有NS线的City Hall站和EW线的Bugis站，住滨海湾、武吉士这些地方，走路或地铁10分钟就能到。
不过离地铁近的房子价格会稍贵一点，宝子们可以根据自己的预算权衡，比如选地铁周边1-2公里内的房源，既能保证出行方便，价格也相对实惠。
3.家具家电：二手市场能省一大笔
如果租的房子是空房，买新家具家电会花很多钱，其实新加坡的二手市场很发达，学长学姐毕业转租的家具又新又便宜！
推荐去Carousell上搜“二手家具”，很多学长学姐会低价转卖床、书桌、衣柜这些，还能送货上门。另外，学校附近也会有二手家具店，价格比新的便宜一半以上，性价比超高～
不过买二手家电一定要试清楚能不能正常使用，比如冰箱制冷效果、洗衣机脱水功能，避免买回去用几天就坏了。
四、2025年新加坡租房新趋势，这些变化要注意
每年新加坡租房市场都会有一些变化，2025年也不例外，宝子们了解这些趋势，租房时能更有方向～
首先，随着新加坡留学生数量增加，学校周边的房源更紧张了，尤其是NUS和SMU附近，热门房型需要提前2-3个月预订。其次，组屋的租金有所上涨，比2024年大概涨了5%-8%，不过还是比公寓性价比高。另外，越来越多房东开始提供“拎包入住”的房源，家具家电齐全，很受留学生欢迎，不过价格会稍贵一点。
五、租房后的小tips，让小窝更温馨
租到房子后，稍微布置一下，就能让小窝变得超温馨！可以买些小台灯、地毯、绿植，再贴几张喜欢的海报，瞬间就有了家的感觉～另外，新加坡天气热，一定要准备好空调遥控器电池和小风扇，不然夏天会很难熬。
还有，和室友相处也很重要，大家要提前约定好作息时间、卫生分工、水电费分摊方式，避免后续产生矛盾。如果遇到问题，要及时沟通，互相包容，毕竟抬头不见低头见嘛～
好啦，今天的新加坡留学住宿攻略就到这里啦～宝子们看完是不是对租房更有信心了？其实只要提前做好功课，避开那些坑，就能在新加坡找到一个舒服又划算的小窝。最后想问一句，2025年准备去新加坡留学的宝子们，你们最想住哪种类型的房子呢？这样的新加坡留学住宿攻略，你还怕找不到心仪的小窝吗？